Что такое перезалог недвижимости

Перезалогом недвижимости называют процедуру переоформления кредитного договора на условиях, более выгодных для заемщика. 

На время пользования кредитными деньгами имущество заемщика остается в залоге у кредитной организации, выдавшей денежные средства. В свою очередь, заемщик получает возможность значительно снизить ежемесячные платежи и, как следствие, переплату по кредиту.

Целесообразность перезалога недвижимости

На сайте https://gksod.ru/perezalog-nedvizhimosti представлена подробная информация о процедуре, здесь же можно подать заявку на перезалог, а также получить другие виды кредита, в том числе и ипотеку.

Помимо стабилизации финансового положения, можно выделить и другие причины процедуры:

• необходимость в получении кредита на крупную сумму;
• желание погасить задолженность по текущим кредитам;
• приобретение недвижимости в ипотеку;
• вложение средств в бизнес, например, с целью расширения;
• поступление на платный факультет вуза;
• поездка в другую страну или другое путешествие.

Какие требования предъявляются к объекту недвижимости, выступающему в качестве залога

К залогу принимается недвижимость в хорошем состоянии без обременений. Квартира не должна иметь существенных просрочек по коммунальным платежам. При рассмотрении нескольких вариантов недвижимости, банки отдают предпочтение тем квартирам, которые находятся в востребованных районах.

Преимущества перезалога недвижимости

С помощью данной процедуры можно оперативно и легко снизить сумму задолженности по кредиту и улучшить свое финансовое положение.

Заемщики, имеющие в собственности квартиру, могут рассчитывать на получение в виде кредита более существенной суммы денег по сравнению с суммой, которую можно получить без залога. Также данная процедура позволяет объединить воедино несколько кредитных договоров и погашать задолженность по новому, более комфортному графику.

Перезалог недвижимости – востребованная процедура. Обращаясь в банк с целью оформления перезалога, необходимо понимать, что квартира остается в вашей полной собственности ровно до тех пор, пока вы не перестанете исправно выполнять свои долговые обязательства. Тем не менее, продать, обменять или провести другие сделки с данной недвижимостью нельзя, пока вся сумма кредита не будет выплачена. Поэтому перед оформлением перезалога, внимательно оцените свои возможности.