Мошенникам развязали руки: с июля квартиру могут продать без вашего ведома. Как защитить свою недвижимость?

С 1 июля 2026 года в России запускается новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью. Теперь подтвердить личность при регистрации прав на квартиру можно будет через биометрию. 

То, что должно было упростить жизнь честным покупателям, открывает широкие возможности для мошенников.

Эксперты предупреждают: риск остаться без жилья в один день резко возрастает. Человек может узнать о том, что его квартира уже продана, только получив уведомление от Росреестра о смене собственника.

Главный способ защиты

Самый надёжный метод обезопасить свою недвижимость — поставить запрет на совершение сделок без личного участия собственника. Это специальная отметка в ЕГРН, которая не позволит Росреестру зарегистрировать переход права собственности, его прекращение или обременение, если документы поданы дистанционно, без присутствия владельца.

Поставить такой запрет можно бесплатно через Госуслуги:

1. Зайдите в личный кабинет и убедитесь, что у вас подтверждённая (не упрощённая) учётная запись.
2. В поисковой строке введите: «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия» или найдите соответствующий раздел в категории «Земля и дом».
3. Заполните заявление и подпишите его с помощью приложения «Госключ».
4. Дождитесь подтверждения.

Альтернативный вариант — лично обратиться в МФЦ с выпиской из ЕГРН. Сотрудник поможет оформить запрет на месте.

Важные рекомендации

• Проверьте свой аккаунт на Госуслугах прямо сейчас. Убедитесь, что к нему привязан актуальный номер телефона, и вы помните пароль. Если доступ утерян — немедленно восстановите его через МФЦ.
• Подключите уведомления от Росреестра на электронную почту или телефон. В этом случае вы сразу получите сообщение о любых попытках действий с вашей недвижимостью.

Если вы сами решите продать или подарить квартиру, запрет можно будет снять тем же способом через Госуслуги, после чего сделка пройдёт в обычном порядке.

Эксперты подчёркивают: лучше заранее потратить время на защиту, чем потом пытаться вернуть своё жильё через суд.